PROCESO CIVIL Y COMERCIAL. COMPETENCIA. Actora que, en su condición de locataria demandó por consignación de llaves y restitución del fondo de garantía de un contrato de locación de inmuebles. Locación destinada al “funcionamiento de playa de estacionamiento, guarda y reparación de vehículos, oficinas administrativas y comerciales, obrador y depósito de mercaderías. Locatario que podía “destinar el inmueble para actividad propia y para el desarrollo de actividades de uniones transitorias, consorcios de cooperación, sociedades y/u otro tipo de asociaciones de las que forme parte”. CONTRATO QUE RESULTA ORIENTADO AL DESARROLLO DE UNA EXPLOTACIÓN MERCANTIL que no es subsumible estrictamente en el típico alquiler de inmuebles de competencia de la justicia civil. Procede la competencia de la Justicia mercantil.